Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с панорама в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба146 000 €2 147 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. се намира в жилищен комплекс Capitol Residence в квартал Банишора, София. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 15 в сграда с Акт 16, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, панорамна тераса пред двете стаи, антре, баня с тоалетна и склад. Вратите и инсталациите са преработени за по-добра функционалност и готовност за довършителни работи.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и денонощна охрана. Комплексът предлага вътрешен парк, фитнес, супермаркет, спортно игрище и детски площадки.

Локацията е близо до метростанция Централна гара с директен пешеходен подлез, както и до ЖП и автогара, което осигурява удобна транспортна връзка и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобства и добра транспортна свързаност, както и за инвестиция с потенциал за довършителни работи по собствен проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района