Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 200 €1 900 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам двустаен не преходен , със статут на апартамент в новострояща се сграда на комунекативно място , в близост до големи хранителни вериги, училище, детски градини и до голамата пътна артерия бул. Сливница. Сградата е в строеж, А-15 до месец април 2026г. , А-16 след два-три месеца,с централен ТЕЦ, асансьор, входни врати, шпакловка/замазка, външна фасада с красиви плоскости които са и допълнителна изолация!!! Имаме няколко предложения на двустаини апартаменти.Конкретния е с една спални, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, изложение юг/север!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.