Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с гараж и мазе

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба196 000 €3 062 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на трети етаж от четири. Жилището е с обща площ от 64 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с отопление на ТЕЦ. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж.

Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление в сутрешните часове. Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт, училище и детска градина.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с базови удобства и възможност за паркиране.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за ежедневен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • изток изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района