Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 June 2026 Updated: 10 July 2026
Sale196,000 €3,062 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на трети етаж от четири. Жилището е с обща площ от 64 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с отопление на ТЕЦ. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж.

Изложението е изток, което осигурява добро дневно осветление в сутрешните часове. Районът е комуникативен с удобен достъп до градски транспорт, училище и детска градина.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с базови удобства и възможност за паркиране.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за ежедневен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • тухлено строителство
  • добра локация
Cons
  • без асансьор
  • изток изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby