Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба135 700 €2 300 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

13 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.9% · 13 300 €

149 000 €2 Март 2026Първоначална цена
135 700 €▼ 13 300 € (8.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
149 000 €▲ 13 300 € (9.8%) 6 Юни 2026Повишение на цената
135 700 €▼ 13 300 € (8.9%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме ви двустаен апартамент в затворен комплекс!
Разпределение: Всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Етап: пред акт 15
Изложение: североизток

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В комплекса предлагаме и други апартаменти.Ще има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

За повече информация се обадете на посочения телефон.

Отговорен брокер: Александр Доцев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.