Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 039 €2 034 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-19.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025-2027 г., с предаване на имота на шпакловка и замазка.
Намира се близо до парк Свети Петър и Павел, булевард Константин Величков, училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • блиндирана врата
  • петкамерна дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района