Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025

Продажба120 039 €2 034 €/м²

Очакван наем757 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-19.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025-2027 г., с предаване на имота на шпакловка и замазка.
Намира се близо до парк Свети Петър и Павел, булевард Константин Величков, училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
блиндирана врата
петкамерна дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.