ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в кв. Витоша с балкон и паркинг

СофияВитоша

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба109 362 €2 231 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, балкон и една основна стая с кухненски бокс, подходяща за всекидневна.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, предлага подземен и надземен паркинг с контролиран достъп.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, като същевременно районът е спокоен и зелен, близо до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство, тишина и лесен достъп до центъра на София, комбинирани с по-високо качество на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.