Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент на партер във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Април 2024 Обновено: 9 Април 2024
Продажба69 990 €1 794 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 1 794 €/м² срещу 2 446 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Витоша, София на ул. Лиляна Паница.
Разпределението включва една основна стая, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от 2015 г., построена с тухлени материали и е напълно обзаведено и реновирано.
Локацията е удобна, с близост до голям парк, детска градина и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.
Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи практичен имот с добра локация и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • реновирано
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 906 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района