Продажба

Едностаен апартамент в Света Троица с южно изложение

СофияСвета Троица
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €2 826 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)

Площ
46 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 826 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Света Троица, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски кът и баня с тоалетна.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, като имотът е частично обновен и предлага възможност за допълнителна реновация.

Локацията е удобна, близо до бул. Сливница, метростанция и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и необходимите удобства.

Подходящ е за живеене или инвестиция, благодарение на добрата комуникация и наличието на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от допълнителна реновация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Охрана
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района