ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Сухата река, София, панелно строителство

СофияСухата река

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба87 000 €2 900 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 30 кв.м. в квартал Сухата река, град София.

Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на 4-ти етаж от общо 7, с основни комуникации.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт. Районът предлага свободно междублоково пространство за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра градска инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.