ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Сухата река с усвоен балкон

СофияСухата река

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба75 500 €2 516 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 30 кв.м в квартал Сухата река, ул. Тодорини кукли, град София.
Разпределение: входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс, усвоен балкон, баня с тоалетна.
Сградата е панелна, апартаментът е на първи етаж от седем, с външна топлоизолация и отопление чрез климатик.
Локацията е комуникативна, близо до парк Герена, училища, детски градини и големи магазини.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в търсен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоен балкон
външна топлоизолация
източно изложение

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.