Продажба

Едностаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 585 €2 502 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота) — 2 502 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Овча купел, гр. София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределение включва основно помещение около 22 кв.м, входно преддверие и баня с тоалетна, като към имота има и прилежащ двор от близо 21 кв.м с южно изложение.

Сградата е новострояща се, с предаване на шпакловка и замазка, поставена PVC дограма, завършени ВиК и електроинсталации, отопление на ток и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и метростанция, както и близост до учебни заведения и супермаркети.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в добре уреден район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района