Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Обеля 2 с асансьор на 4-ти етаж

СофияОбеля 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба120 000 €2 608 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в квартал Обеля 2, София. Разпределението включва кухня, дневна, баня с тоалетна и коридор, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка. Сградата е панелна от 1995 г., с асансьор и общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж. Отоплението е на ток с климатик, а банята е ремонтирана, докато останалите части изискват освежаване. Локацията е близо до метростанция Обеля и множество удобства като магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище в градска среда с основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • близо до метро
  • ремонтирана баня
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на ток
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района