Sale+24% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2
Published: 5 June 2026 Updated: 28 July 2026
Sale120,000 €2,608 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
46 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1995

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в квартал Обеля 2, София. Разпределението включва кухня, дневна, баня с тоалетна и коридор, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка. Сградата е панелна от 1995 г., с асансьор и общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж. Отоплението е на ток с климатик, а банята е ремонтирана, докато останалите части изискват освежаване. Локацията е близо до метростанция Обеля и множество удобства като магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище в градска среда с основни удобства.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • близо до метро
  • ремонтирана баня
  • прилежащо мазе
Cons
  • панелно строителство
  • отопление на ток
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • дневна
  • коридор

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby