Продажба

Едностаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (29 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (29 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 909 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Младост 4, разположен на партерен етаж. Имотът включва собствен двор от 15 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението е функционално с основно помещение, голяма баня с тоалетна, коридор и складово помещение, подходящо както за жилищни нужди, така и за офис или търговска дейност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира стабилност и добри изолационни качества.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и основни пътни артерии в квартала.

Имотът е подходящ за различни приложения благодарение на разположението и допълнителния двор, осигуряващ гъвкавост при ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района