Продажба

1-стаен апартамент в Младост 2 с асансьор на последен етаж

СофияМладост 2
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба170 000 €3 400 €/м²
Очакван наем857 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (176 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (176 имота) — 3 400 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Младост 2, ул. Свети Киприян.

Разпределението е компактно с леки скосявания, което може да ограничи използваемата площ, но позволява функционално обзавеждане.

Сградата е тухлена от 1996 г., с наличен асансьор и наскоро ремонтиран покрив, което подобрява общото състояние на имота.

Локацията е градска, с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура, характерна за Младост 2.

Подходящ за единично лице или двойка, които търсят жилище с възможност за освежителен ремонт и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 857 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт
  • леки скосявания

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района