Продажба

Едностаен апартамент в Младост 2 с тераса и мазе

СофияМладост 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 000 €3 459 €/м²
Очакван наем857 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (176 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (176 имота) — 3 459 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Младост 2, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2011 г.
Разпределение: едно помещение, разделено на функционални кътове, баня с тоалетна и тераса. Към жилището има и мазе от 3 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с осигурен достъп контрол и интернет. Жилището е обзаведено с вградена кухня и климатик.
Локацията е комуникативна, но в същото време тих район близо до РУМА, което осигурява удобство за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиционен имот с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 857 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно помещение
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района