Продажба

Двустаен апартамент с усвоен балкон в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 844 €/м²
Очакван наем672 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1А (43 имота)

Площ
58 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1А (43 имота) — 2 844 €/м² срещу 2 753 €/м².

Апартамент с една стая, преустроен на двустаен, разположен в квартал Младост 1А, София.

Разпределението включва усвоен балкон и изнесена кухня на балкона, което увеличава функционалната площ.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се намира на последния етаж (9 от 9). Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Кварталът е добре развит с добра градска инфраструктура и достъп до транспортни връзки. В близост има магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в градска среда с възможност за допълнително обзавеждане и адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 672 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоен балкон
  • функционално разпределение
  • изнесена кухня
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района