Продажба

1-стаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 990 €3 471 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
36 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 471 €/м² срещу 2 870 €/м².

Предлага се 1-стаен апартамент в Младост 1, София, разположен на 10-ти етаж от 14. Жилището е с площ от 36 кв.м. и включва стая, вътрешен кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса. Разпределението е компактно, но функционално за едно лице или двойка. Сградата е от тип ЕПК, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява обновяване според лични предпочитания. Локацията е удобна, близо до пазар, метро и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района