Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина, София, с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €2 980 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 4 000 €
  1. 145 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 4 000 € (2.8%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 980 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина. Площта е 50 кв.м., разположен на 8-ми етаж от общо 16.

Разпределение: едностаен апартамент с балкон, подходящ за единично жилище или инвестиция.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура и транспорт, в близост до зелени площи и жилищни комплекси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска свързаност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района