Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба122 999 €2 673 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 673 €/м² срещу 2 578 €/м².

Представеният имот е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня в едно помещение, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни общи части. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и образователни институции. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района