Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба92 056 €2 360 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 360 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и баня, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., разположено на трети етаж от четири, с наличен асансьор и паркомясто.

Кварталът предлага спокойна среда с достъп до зелени площи и добра инфраструктура, включително транспортни връзки и близост до бизнес зони.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства в компактно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района