Продажба+16% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба107 900 €2 997 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с акт 14 и очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината.
Сградата е тухлена, с качествени материали, включително немска дограма с троен стъклопакет и 10 см изолация, с асансьор и подземен паркинг.
Локацията е тиха, с бърз достъп до Околовръстен път, два хипермаркета и детска градина, в близост до парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален едностаен апартамент в затворен комплекс с осигурена сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района