Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба164 000 €3 727 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота) — 3 727 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Лозенец, близо до Южния парк и ДАНС.

Разпределението включва просторна стая с балкон, отделна кухня с втори балкон и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е централна, с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи функционален имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 64 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • изток изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района