Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с източно изложение

СофияЛевски Г

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба117 000 €2 437 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски Г, на 5-и етаж в панелна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб. Жилището е с източно изложение и има прилежащо мазе от 4,31 кв.м. Сградата е панелна, построена през 1992 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна с близост до магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция Ген. Владимир Вазов. Пред сградата има възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.