Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Хладилника с две тераси

СофияХладилника
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба205 000 €4 019 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Хладилника, София, разположен на първи надпартерен етаж в тухлена сграда от 2010 г. Площта е 51 кв.м с избено помещение от 2 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, остъклена и открита тераса, както и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за един човек.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което гарантира по-съвременни строителни материали и инсталации. Няма информация за отопление или други удобства.

Локацията е близо до Южен парк, метростанция Витоша и бул. Черни връх, осигуряваща добри транспортни връзки и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за сам човек или като инвестиция за отдаване под наем благодарение на добрата локация и функционалния си план.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района