ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 1 с югоизточно изложение

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба114 900 €2 497 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 2 100 €

114 900 €1 Юли 2026Първоначална цена
117 000 €▲ 2 100 € (1.8%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва дневна, коридор, баня и спалня, като кухненският бокс е в коридора, което ограничава отделното кухненско пространство.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и наличен асансьор, а апартаментът има сменена дограма и подови настилки от естествен паркет и теракот. Банята изисква основен ремонт.
Локацията е удобна, с близост до магазини и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с необходимите удобства и възможност за ремонт според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансьор
поддържан вход
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
баня за ремонт
кухненски бокс в коридора

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.