ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна 1-стаен апартамент в Дружба 1 с югоизточно изложение

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба107 000 €2 377 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Дружба 1, ул. Тирана.

Разпределение: дневна, кухня, антре, баня с тоалетна и балкон, с възможност за преустройство в 2-стаен.

Сграда: панелно строителство от 1970 г., 4-ти етаж от 6, с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части.

Локация: близо до градски транспорт, метро, училище, детска градина, магазини и парк Дружба.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.