ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 1 с асансьор на 12-ти етаж

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 500 €2 750 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

12 / 16

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 5.3% · 6 500 €

122 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
121 500 €▼ 500 € (0.4%) 3 Юни 2026Намаление на цената
120 000 €▼ 1 500 € (1.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
123 500 €▲ 3 500 € (2.9%) 6 Юни 2026Повишение на цената
125 000 €▲ 1 500 € (1.2%) 15 Юни 2026Повишение на цената
122 500 €▼ 2 500 € (2%) 22 Юни 2026Намаление на цената
120 000 €▼ 2 500 € (2%) 30 Юни 2026Намаление на цената
116 000 €▼ 4 000 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
116 500 €▲ 500 € (0.4%) 5 Юли 2026Повишение на цената
116 000 €▼ 500 € (0.4%) 5 Юли 2026Намаление на цената
119 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 5 Юли 2026Повишение на цената
117 500 €▼ 1 500 € (1.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
115 500 €▼ 2 000 € (1.7%) 26 Юли 2026Намаление на цената
115 500 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Дружба 1, град София. Намира се на 12-ти етаж от общо 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с ЕПК конструкция, което предполага по-стара, но стабилна сграда с основни удобства и поддръжка.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение
добра локация
среден етаж

Недостатъци

ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 8 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.