Продажба

Едностаен апартамент в Дианабад с балкон и асансьор

СофияДианабад
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба121 000 €3 025 €/м²
Очакван наем797 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (170 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем797 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (170 имота) — 3 025 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Дианабад, ул. Тинтява. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2002 година с асансьор.

Разпределението е еднопространствено помещение с отделен санитарен възел и малък балкон, оборудван с необходимата техника и обзавеждане.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., като има осигурени всички основни комуникации и удобства, включително асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция Г.М.Димитров на около 7-8 минути пеша, както и до хранителни магазини и други услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с добра градска инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 797 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малък балкон

Разпределение

  • еднопространствено помещание

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района