Продажба+32% над пазара

1-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба219 000 €5 214 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, разположен в Центъра на София, на ул. Парчевич, близо до бул. Витоша. Разпределението включва Г-образна дневна с портал към спалня, самостоятелна кухня с балкон и баня с тоалетна. Жилището е на последен, 6-ти етаж, в сграда от 1950 г. с тухлено строителство. Подовите настилки са паркет, теракот и фаянс, с ПВЦ дограма и нови врати. Общите части на сградата са ремонтирани и поддържани. Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобна функционалност и поддържано състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
ремонтирани общи части

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.