Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба164 897 €4 711 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7% · 10 853 €
  1. 154 044 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 14 044 € (9.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 164 897 €▲ 24 897 € (17.8%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен на пети етаж в сграда на ул. Искър в центъра на София. Разпределението е еднопространствено с една голяма стая и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е в процес на реновация с очаквано завършване през юни 2026 г. Локацията е тиха, но в непосредствена близост до СМГ и други градски удобства, което предлага баланс между градски живот и спокойствие. Апартаментът е подходящ за инвестиция или за живеене в центъра с удобства и съвременен облик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района