Продажба+77% над пазара

Едностаен апартамент с балкон и паркомясто в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба205 000 €4 456 €/м²
Очакван наем1 136 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент с площ 46 кв.м е част от тухлена сграда от 2017 г. в квартал Бояна. Намира се на партерен етаж от шест, с изложение запад, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е преустроено на двустаен с отделна спалня и хол с кухненски бокс, разполага с балкон и баня с тоалетна. Отоплението е на ток, а имотът се предлага обзаведен. Включено е надземно паркомясто. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, аптеки и автобусна спирка, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • преустроен на двустаен
  • балкон
  • надземно паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района