ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Банишора с близост до метро

СофияБанишора

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба119 999 €2 926 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 2-ри етаж от 14.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна, спалня и баня с тоалетна, подходящ за едно лице или инвестиция.

Сградата е строена през 1980 г. с EPC конструкция, като са подменени PVC дограма и водопроводна система с нови материали.

Локацията е комуникативна, на 20 метра от метростанция и близо до спирки на градски транспорт и детски градини.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
подменена дограма
нов водопровод

Недостатъци

баня за ремонт
липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.