Продажба

Едностаен апартамент в Банишора с близост до метро

СофияБанишора
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба119 999 €2 926 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Банишора (19 имота) — 2 926 €/м² срещу 2 664 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 2-ри етаж от 14.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна, спалня и баня с тоалетна, подходящ за едно лице или инвестиция.

Сградата е строена през 1980 г. с EPC конструкция, като са подменени PVC дограма и водопроводна система с нови материали.

Локацията е комуникативна, на 20 метра от метростанция и близо до спирки на градски транспорт и детски градини.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • нов водопровод
Недостатъци
  • баня за ремонт
  • липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района