SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 4 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale119,999 €2,926 €/m²

Expected rent465 € /mo

Area

41 m²

Floor

2 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 2-ри етаж от 14.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна, спалня и баня с тоалетна, подходящ за едно лице или инвестиция.

Сградата е строена през 1980 г. с EPC конструкция, като са подменени PVC дограма и водопроводна система с нови материали.

Локацията е комуникативна, на 20 метра от метростанция и близо до спирки на градски транспорт и детски градини.

Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до транспорт и основни услуги.

Pros and cons

Pros

близо до метро
функционално разпределение
подменена дограма
нов водопровод

Cons

баня за ремонт
липса на ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.