Продажба−31% под пазара

Едностаен апартамент в Банишора с прилежащи складове

СофияБанишора

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба59 999 €1 874 €/м²

Очакван наем465 € /мес

Площ

32 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Банишора.

Разпределение: дневна с кът за спане, антре и баня с едностранно източно изложение.

Сграда: построена през 1970 г. с енергийно ефективно строителство (EPC), апартаментът е на 2-ри етаж от 15. Имотът се нуждае от съвременен ремонт и обзавеждане.

Локация: близо до метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Към апартамента има два големи прилежащи склада в сутерена с възможност за отделно ползване или отдаване под наем. Това прави имота подходящ за инвестиция с потенциал за допълнителен доход.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метростанция
прилежащи складове
възможност за отдаване под наем

Недостатъци

нужда от ремонт
едностранно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.