Sale−31% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale59,999 €1,874 €/m²

Expected rent465 € /mo

Area

32 m²

Floor

2 / 15

Construction

EPC

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

9.3% / yr

Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent465 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 175% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, район Банишора.

Разпределение: дневна с кът за спане, антре и баня с едностранно източно изложение.

Сграда: построена през 1970 г. с енергийно ефективно строителство (EPC), апартаментът е на 2-ри етаж от 15. Имотът се нуждае от съвременен ремонт и обзавеждане.

Локация: близо до метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Към апартамента има два големи прилежащи склада в сутерена с възможност за отделно ползване или отдаване под наем. Това прави имота подходящ за инвестиция с потенциал за допълнителен доход.

Pros and cons

Pros

близо до метростанция
прилежащи складове
възможност за отдаване под наем

Cons

нужда от ремонт
едностранно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.