Продажба+28% над пазара

апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба80 000 €1 951 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ! ИЗЦЯЛО ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ! Слънчева гарсониера на 1-ви висок етаж във вход с контрол на достъп и добре поддържани общи части - кв. Тракия. Характеристики на имота: Функционално решено вътрешно пространство: Хол с обособени две зони в него - дневна част и спален кът, елегантно отграничени с ефирна секция: кухня с усвоена тераса, преустроена в удобна дневна. Баня/WC - общо, изба. Подобрения: Външна + вътрешна изолация; стени - шпакловка, латекс; настилки - ламинат, теракот. Изцяло сменени ЕЛ и ВиК инсталации, PVC дограма. Апартамента се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне! Отлична локация - бързо развиващ се квартал, с добре изградена инфраструктура и комуникации, в близост до автобусни спирки, търговски вериги, детска градина, СОУ и др.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.