Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба32 000 €1 454 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

22 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.

Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! С КЛЮЧ!!!
💥 БОКСОНИЕРА В КВ. ТРАКИЯ САМО ЗА 32 000 ! 💥
⭐ ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ БЕЗ АНАЛОГ НА ПАЗАРА!

Предлагаме Ви компактна и функционална боксониера с отлична локация в кв. Тракия, в непосредствена близост до кафе Хавана .
С площ: 19 кв.м., мазе: 3 кв.м., етаж: 3-ти от 5
Изложение: изцяло източно светло и слънчево жилище
Имотът разполага с:
• входно антре, кухненски бокс, дневен тракт, баня и тоалетна в едно помещение
Въпреки компактната си площ, жилището е практично и лесно за функционално обособяване, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Локацията е едно от големите предимства на имота!
В непосредствена близост се намират училища, университет, магазини, супермаркети, детски заведения, детски площадки, спортни игрища и множество други удобства.
🔑 Ако търсите малък имот на добра локация с достъпна цена и инвестиционен потенциал това предложение заслужава Вашето внимание!

📞 За огледи и допълнителна информация:0896 625 810
Агенция ФАВОРИТ ХОУМ предлага:
✔️ съдействие при кредитиране
✔️ пълно юридическо обслужване
✔️ подготовка и изготвяне на необходимите документи
✔️ професионална консултация при покупко-продажба

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.