Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба83 000 €1 296 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

8 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба двустаен апартамент с площ 64,66 кв.м., разположен на 8 жилищен етаж. Имотът е с функционално разпределение и се състои от хол, кухня с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, Г - образен коридор, баня с тоалетна. Апартаментът е с подменена PVC дограма, а състоянието му предоставя отлична възможност новите собственици да го обзаведат и обновят изцяло според своите предпочитания и стил. Изложението е Запад/Север, което осигурява приятна естествена светлина през по-голямата част от деня. Към жилището принадлежи и мазе с площ 5,73 кв.м.

Апартаментът се намира в дванадесет етажна ЕПК сграда, с контрол на достъпа и два асансьора в кв. Тракия, гр. Шумен. В непосредствена близост е до детски градини и ясли, заведения, магазини, училище и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201069

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.