Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в 5-ти полк, Шумен с две тераси

Шумен5-ти полк
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба132 000 €1 419 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент в град Шумен, район 5-ти полк, разположен на среден етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.
Разпределение: три самостоятелни стаи, отделна кухня с излаз на остъклена тераса, втора открита тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е икономично благодарение на изложението и средния етаж.
Локацията е удобна, близо до Арена Шумен, училища, детски градини и магазини с възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добри градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 4 от 7

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района