Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Пети полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 730 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Пети полк, на четвърти етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, както и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп; подовите настилки са естествен паркет, теракота и мозайка.

Локацията е близо до Ритейл парк, училища, аптеки и автобусни спирки, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до услуги
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района