Продажба+14% над пазара

апартамент в Шумен, 5-ти полк

Шумен5-ти полк

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба132 000 €1 714 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с реална площ от 77, 48 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Жилището е с функционално разпределение: коридор, просторен хол, две непреходни спални, самостоятелна кухня с остъклена тераса, втора открита тераса, баня и тоалет в отделни помещения, както и вграден гардероб. Имотът е просторен, светъл и топъл без съвременни подобрения. Към имота принадлежи и избено помещение с площ от 5 кв.м.

Апартаментът се намира седеметажна панелнасграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп в предпочитания кв. Пети полк, в непосредствена близост до Арена Шумен. С бърз достъп до централната част на града. В непосредствена близост е до училище, детска градина и ясла, магазини, аптека, автобусни спирки и зелени площи.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201046

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.