Sale+14% над пазара

apartment in Shumen, 5-Ti Polk

Shumen5-Ti Polk

Published: 7 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale132,000 €1,714 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба тристаен апартамент с реална площ от 77, 48 кв.м., разположен на четвърти жилищен етаж. Жилището е с функционално разпределение: коридор, просторен хол, две непреходни спални, самостоятелна кухня с остъклена тераса, втора открита тераса, баня и тоалет в отделни помещения, както и вграден гардероб. Имотът е просторен, светъл и топъл без съвременни подобрения. Към имота принадлежи и избено помещение с площ от 5 кв.м.

Апартаментът се намира седеметажна панелнасграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп в предпочитания кв. Пети полк, в непосредствена близост до Арена Шумен. С бърз достъп до централната част на града. В непосредствена близост е до училище, детска градина и ясла, магазини, аптека, автобусни спирки и зелени площи.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201046

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.