Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба110 000 €1 057 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен четиристаен тухлен апартамент 104 кв.м., районът над Военно училище, гр. Шумен
Предлагаме за продажба просторен и функционално разпределен четиристаен тухлен апартамент с площ 104 кв.м., разположен на 4-ти етаж в добре поддържана жилищна сграда с контролиран достъп.
Разпределение:
входно антре/коридор;
светъл дневен тракт с кухненски бокс;
просторен хол;
две самостоятелни спални;
килер;
баня;
отделна тоалетна;
две тераси.
Към имота принадлежат още:
избено помещение 6 кв.м.;
таванско помещение 14 кв.м.
Жилището е с подови настилки от естествен паркет и теракота, предлага отлична възможност както за нанасяне, така и за модернизиране според вкуса на новите собственици.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.
Цена: 110 000 евро
За повече информация и организиране на оглед се свържете с екипа на Дом-Ко Шумен:
📞 Диляна Иванова 0889 20 10 20
📞 Даниела Колева 0889 867 812
С удоволствие ще ви съдействаме да откриете своя нов дом!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.