Продажба

Тристаен апартамент с добро разпределение в кв. Военно училище, Шумен

ШуменВоенно училище
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 764 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 30 000 €
  1. 180 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 30 000 € (16.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Военно училище, с обща площ от 85 кв.м. Разполага с коридор, дневен тракт, кухня, две спални и баня с тоалетна в едно помещение. Жилището е разположено на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1980 г. Състоянието е добро, като е извършен основен ремонт и се предлага обзаведено. Строителството е тухлено, което осигурява по-добра топлоизолация и шумоизолация в сравнение с панелните сгради. Имотът се намира в спокоен район с достъп до автобусни спирки и магазини, което улеснява ежедневието. Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тиха локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • сграда от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района