Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Voenno Uchilishte

ShumenVoenno Uchilishte

Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026

Sale120,000 €1,153 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

104 m²

Floor

4 / 4

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се просторен четиристаен тухлен апартамент 104 кв.м., районът над Военно училище, гр. Шумен
Предлагаме за продажба просторен и функционално разпределен четиристаен тухлен апартамент с площ 104 кв.м., разположен на 4-ти етаж в добре поддържана жилищна сграда с контролиран достъп.
Разпределение:
входно антре/коридор;
светъл дневен тракт с кухненски бокс;
просторен хол;
две самостоятелни спални;
килер;
баня;
отделна тоалетна;
две тераси.
Към имота принадлежат още:
избено помещение 6 кв.м.;
таванско помещение 14 кв.м.
Жилището е с подови настилки от естествен паркет и теракота, предлага отлична възможност както за нанасяне, така и за модернизиране според вкуса на новите собственици.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.
Цена: 110 000 евро
За повече информация и организиране на оглед се свържете с екипа на Дом-Ко Шумен:
📞 Диляна Иванова 0889 20 10 20
📞 Даниела Колева 0889 867 812
С удоволствие ще ви съдействаме да откриете своя нов дом!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.