Продажба

Тристаен апартамент с Г-образна тераса в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 153 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Военно училище. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и тоалетна отделно, както и Г-образна тераса с изглед към паметника, обхващаща три от стаите. Към жилището има маза и таванско помещение.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а изложението е югоизточно. Имотът не е обновяван и изисква ремонт според предпочитанията на новите собственици.

Локацията е в тих и предпочитан квартал близо до Военното училище с възможност за паркиране и потенциал за изграждане на гараж или паркомясто.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за персонализиране в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • маза и таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района