Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Пазара

ШуменПазара

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба171 500 €1 216 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви за продажба Многостаен апартамент в гр. Шумен, разположен в престижния за живеене к-с 'Южен бряг'. Имотът се намира в затворен комплекс и е разположен на 5-ти жилищен етаж в сграда ново строителство с асансьор. Апартаментът предлага прекрасни гледки към басейна и целия град. Просторните помещения, високите тавани и функционалното разпределение създават усещане за комфорт и елегантност.

Апартаментът е с площ от 141,24 кв. м. и включва три спални, две от които с дрешници, просторна дневна зона с големи прозорци, трапезария, две бани с WC и огромна тераса от 25 кв. м., която може да бъде остъклена и да стане прекрасна зимна градина.

За апартамента има изготвен индивидуален идеен проект, който съчетава елегантност и комфорт в перфектно разпределение, което обещава уют и стил.
Апартаментът е завършен по БДС и е газифициран.

Предоставяме Ви висококачествена фотография и виртуални огледи на имота, БЕЗПЛАТНО юридическо обслужване и СЪДЕЙСТВИЕ при избора на ипотечно кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.