Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Pazara

ShumenPazara

Published: 2 September 2025 Updated: 2 September 2025

Sale171,500 €1,216 €/m²

Expected rent485 € /mo

Area

141 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2008

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment761 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 276 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви за продажба Многостаен апартамент в гр. Шумен, разположен в престижния за живеене к-с 'Южен бряг'. Имотът се намира в затворен комплекс и е разположен на 5-ти жилищен етаж в сграда ново строителство с асансьор. Апартаментът предлага прекрасни гледки към басейна и целия град. Просторните помещения, високите тавани и функционалното разпределение създават усещане за комфорт и елегантност.

Апартаментът е с площ от 141,24 кв. м. и включва три спални, две от които с дрешници, просторна дневна зона с големи прозорци, трапезария, две бани с WC и огромна тераса от 25 кв. м., която може да бъде остъклена и да стане прекрасна зимна градина.

За апартамента има изготвен индивидуален идеен проект, който съчетава елегантност и комфорт в перфектно разпределение, което обещава уют и стил.
Апартаментът е завършен по БДС и е газифициран.

Предоставяме Ви висококачествена фотография и виртуални огледи на имота, БЕЗПЛАТНО юридическо обслужване и СЪДЕЙСТВИЕ при избора на ипотечно кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 344 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.